Договор купли-продажи — единственное доказательство, что машина сменила владельца. Без него не будет ни переоформления в MUP, ни ответа на вопрос, кто платит штраф, пришедший через две недели после продажи. Поэтому его составляют и заверяют даже когда недорогую машину продают родственнику.
Бланк договора
Ниже — бланк для обычной продажи между физическими лицами. Текст сербский, и это не упущение: договор подаётся нотариусу и в MUP, и документ на другом языке там не примут. Скопируйте или распечатайте бланк, заполните и берите на заверение минимум в трёх экземплярах — по одному каждой стороне и один для переоформления.
UGOVOR O KUPOPRODAJI MOTORNOG VOZILA Zaključen dana ______________ u ______________ između: 1. PRODAVAC Ime i prezime / naziv: ______________________________ JMBG / matični broj: ________________________________ Adresa: _____________________________________________ Broj lične karte: ___________________________________ Telefon: ____________________________________________ 2. KUPAC Ime i prezime / naziv: ______________________________ JMBG / matični broj: ________________________________ Adresa: _____________________________________________ Broj lične karte: ___________________________________ Telefon: ____________________________________________ Član 1 — PREDMET UGOVORA Prodavac prodaje, a kupac kupuje motorno vozilo: Marka i model: ____________________________________ Godina proizvodnje: _______________________________ Broj šasije (VIN): ________________________________ Broj motora: ______________________________________ Registarska oznaka: _______________________________ Boja: _____________________________________________ Stanje kilometraže: _______________________ km Broj saobraćajne dozvole: _________________________ Član 2 — CENA I NAČIN PLAĆANJA Ugovorena kupoprodajna cena vozila iznosi ______________________ (slovima: ____________________ _____________________________________________) dinara/evra. Kupac je cenu isplatio prodavcu u celosti prilikom potpisivanja ovog ugovora, što prodavac svojim potpisom potvrđuje i izdaje priznanicu. Član 3 — PREDAJA VOZILA Prodavac predaje kupcu vozilo, ključeve, saobraćajnu dozvolu i svu prateću dokumentaciju danom potpisivanja ovog ugovora. Član 4 — STANJE VOZILA Kupac je vozilo pregledao i kupuje ga u viđenom stanju. Prodavac izjavljuje da je vozilo njegova svojina, da nije opterećeno založnim pravom, zabranom raspolaganja niti pravima trećih lica, te da nije predmet sudskog spora. Član 5 — TROŠKOVI Troškove overe ovog ugovora, poreza na prenos apsolutnih prava i prenosa vlasništva snosi ______________________ (kupac / prodavac). Član 6 — ZAVRŠNE ODREDBE Ugovor je sačinjen u ______ (____) istovetnih primeraka, od kojih svaka strana zadržava po ______, a preostali primerci se koriste za overu i prenos vlasništva. Ugovorne strane saglasno izjavljuju da su ugovor pročitale, razumele i da on predstavlja izraz njihove slobodne volje. PRODAVAC KUPAC ______________________ ______________________ Mesto za overu (notar):
Шаблон носит ознакомительный характер. Для сделки с нотариальным заверением проверьте актуальную форму у нотариуса или юриста.
Что обязательно в договоре
Неполный договор нотариус не заверит, а если и заверит — он никого не защитит, когда в нём нет данных, по которым машина опознаётся. Обязательно:
- полные данные обеих сторон: имя и фамилия, JMBG (личный номер), адрес и номер удостоверения личности;
- данные машины: марка, модель, год выпуска, номер кузова (VIN), номер двигателя, регистрационный знак и показания одометра;
- цена цифрами и прописью, способ оплаты;
- заявление продавца, что машина не в залоге и свободна от прав третьих лиц;
- условие о том, кто несёт расходы на заверение, налог и переоформление;
- дата, место и подписи обеих сторон.
Номер кузова — самый важный пункт: регистрационный знак меняется, а VIN сопровождает машину всю жизнь. Переписывайте его с таблички на машине, а не из объявления.
Показания одометра в договоре — не формальность. Это единственная письменная фиксация пробега на день сделки: без неё у покупателя, обнаружившего скрутку, нет документа, на который он мог бы сослаться. Пустая графа выгодна только недобросовестному продавцу.
Заверение у нотариуса
Подписи заверяет публичный нотариус (javni beležnik). На заверение обе стороны приходят лично с действующими удостоверениями личности и техпаспортом. Если одна сторона приехать не может, нужна заверенная доверенность.
Нотариус проверяет личность подписавших и наличие обязательных пунктов — но не проверяет техническое состояние машины и не подтверждает пробег. Заверение фиксирует, кто подписал, а не какая машина. Поэтому осмотр делают до заверения, а не после.
Пошлина за заверение зависит от суммы договора и установлена тарифом; для обычных сумм это несколько тысяч динаров. Точную сумму уточните у нотариуса заранее.
Если продажа идёт по доверенности, она должна быть заверена и прямо содержать полномочие продать конкретную машину с указанием номера кузова. Общую доверенность «на все дела» нотариус, как правило, не примет как основание для перехода права.
Задаток берут только под письменную расписку, где указаны сумма, данные машины, данные обеих сторон и срок действия договорённости. Без срока расписка не значит ничего: неясно, до какого момента продавец держит машину за покупателем и что происходит с деньгами, если сделка не состоится.
Налог на переход права и расходы
При переходе права собственности на подержанную машину платится налог на переход абсолютных прав по ставке 2,5 процента. Декларация подаётся в Налоговое управление в течение 30 дней с даты заверения договора.
База не всегда равна цене из договора: Налоговое управление сравнивает её с рыночной стоимостью машины и, если указанная цена явно ниже, считает налог от рыночной. Символическая цена «ради экономии» поэтому не работает, а договор с недостоверной ценой оставляет покупателя без доказательства, сколько он на самом деле заплатил.
Итого, помимо цены машины, закладывайте:
- пошлину за заверение договора у нотариуса;
- налог на переход права 2,5 процента;
- расходы на переоформление и новые документы в MUP;
- регистрацию на своё имя, если срок истёк.
Переоформление и сроки
Покупатель подаёт заявление о смене собственника в полицейское управление по месту жительства. К заявлению прикладываются заверенный договор, подтверждение уплаты налога, регистрационный лист, техпаспорт и удостоверение личности.
Если регистрация машины скоро заканчивается, переоформление и регистрацию удобно сделать одновременно: тогда понадобятся ещё полис страхования и действующий техосмотр. Машину с истёкшей регистрацией нельзя вести до отделения своим ходом — путь от продавца до MUP планируйте, пока регистрация ещё действует, либо с транзитными номерами.
Срок — не формальность: пока машина числится за прежним владельцем, на его имя приходят и штрафы, и обязательства. Продавцу поэтому важно сохранить свой заверенный экземпляр договора — им он доказывает дату передачи машины.
После переоформления покупатель получает новый техпаспорт на своё имя. Регистрационные знаки в Сербии остаются за машиной, если новый владелец живёт в том же регистрационном округе; при смене округа машина получает новые номера — это дополнительный расход, который стоит заложить заранее.
Продавцу после продажи нельзя забывать о страховке: полис либо переоформляют на нового владельца, либо расторгают, и при расторжении неиспользованную часть премии возвращают. Само собой это не происходит — заявление подаётся в страховую компанию с копией заверенного договора.
Частые ошибки
- Договор без заверения. Подписанный, но не заверенный договор не позволяет переоформить машину.
- Символическая цена «ради налога». Налоговая считает от рыночной стоимости, а покупатель теряет доказательство уплаченной суммы.
- Пустая графа пробега. Потом не на что сослаться при любой претензии.
- Передача машины до заверения. До переоформления машина формально чужая, а штрафы идут владельцу из документов.
- Один экземпляр. Свой заверенный экземпляр обязана сохранить каждая сторона.
Если вы ещё выбираете машину, документы стоит проверить до того, как договоритесь о цене — об этом отдельный гайд, а предложения собраны в каталоге объявлений. У более дорогих седанов, например Audi, расхождение между ценой договора и рыночной как раз и привлекает внимание налоговой.